1998〜2008年築, 専有面積87.37㎡〜107.37㎡の平均販売価格
大阪府
65.1万円/㎡
前年比+7.6%
東大阪市
25.1万円/㎡
前年比-11.7%
クレール八戸ノ里ソレイユ
大阪府東大阪市西岩田三丁目
/ 八戸ノ里駅 徒歩13分
2003年築 / 12階建 / 33戸 / SRC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
3,235万円
33.2万円/㎡
1,664
2,711
3,759
4,806
AI査定結果
推定相場価格
3,235万円
33.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,711万円〜3,759万円
27.8万円/㎡〜38.6万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年8月3日
クレール八戸ノ里ソレイユ
3,150万円（32.4万円/㎡）/ 12階 / 97.37㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は33.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 3,150万円 | 32.4万円 | 12階 | 97.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 3,080万円 | 35.3万円 | 6階 | 87.15㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/16 | 3,180万円 | 32.7万円 | 6階 | 97.37㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/05 | 3,180万円 | 34.4万円 | 3階 | 92.56㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 3,180万円 | 34.4万円 | 3階 | 92.56㎡ | 3LDK+納戸× | 南 |
| 2025/01/23 | 3,280万円 | 35.4万円 | 3階 | 92.56㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 3,280万円 | 35.4万円 | 3階 | 92.56㎡ | 3LDK+納戸× | 南 |
| 2024/07/16 | 2,580万円 | 29.6万円 | 6階 | 87.15㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/10 | 2,680万円 | 27.5万円 | 6階 | 97.37㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/27 | 2,880万円 | 33.0万円 | 6階 | 87.15㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/27 | 2,980万円 | 30.6万円 | 6階 | 97.37㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/06/25 | 3,330万円 | 36.0万円 | 3階 | 92.56㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は33.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | クレール八戸ノ里ソレイユ 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅13分 | 3,150万円 | 32.4万円 | 97.37㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 33戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ネバーランド徳庵駅前 東大阪市稲田上町一丁目 | 徳庵駅1分 | 2,480万円 | 33.1万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 58戸 | RC |
| 2023/12/26 | エスリード鴻池新田駅前 東大阪市中鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅4分 | 2,800万円 | 36.6万円 | 76.5㎡ | 4LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 74戸 | RC |
| 2024/12/05 | クレアシティ鴻池新田 東大阪市中鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅4分 | 3,180万円 | 38.6万円 | 82.45㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 76戸 | RC |
| 2023/11/25 | ネバーランド長田 東大阪市長田西二丁目 | 長田駅7分 | 3,080万円 | 37.1万円 | 82.93㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2024/06/03 | エムズプラザ東大阪ルーベンオーネ 東大阪市本庄西一丁目 | 荒本駅7分 | 2,280万円 | 30.1万円 | 75.82㎡ | 3LDK+S | 4階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/06 | エムズプラザ東大阪ルーベンオーネ 東大阪市本庄西一丁目 | 荒本駅11分 | 2,280万円 | 30.1万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/24 | ソレイユ小阪 東大阪市小阪本町一丁目 | 河内小阪駅3分 | 3,180万円 | 36.9万円 | 86.14㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 2004年 | 8戸 | RC |
| 2024/04/27 | メゾンドールアクエスト東大阪 東大阪市本庄西一丁目 | 荒本駅8分 | 1,980万円 | 25.6万円 | 77.33㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/28 | コスモ東大阪ステーションアベニュー 東大阪市荒本新町 | 荒本駅4分 | 2,699万円 | 35.7万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2025/04/13 | クラウンハイム東大阪ステーションサイド 東大阪市荒本新町 | 荒本駅2分 | 3,100万円 | 37.2万円 | 83.31㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 76戸 | SRC |
| 2024/10/18 | メロディーハイム八戸ノ里 東大阪市御厨南三丁目 | 八戸ノ里駅5分 | 2,630万円 | 32.4万円 | 81.14㎡ | 1SLDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 77戸 | RC |
| 2024/12/09 | エスリード八戸ノ里 東大阪市瓜生堂三丁目 | 八戸ノ里駅8分 | 3,000万円 | 39.8万円 | 75.44㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 61戸 | SRC |
| 2024/04/04 | ライオンズマンション吉田 東大阪市水走二丁目 | 吉田駅3分 | 3,199万円 | 39.5万円 | 81.04㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 65戸 | RC |
| 2024/04/13 | エスリード東花園 東大阪市吉田六丁目 | 東花園駅7分 | 2,980万円 | 36.4万円 | 81.94㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2025/06/25 | 藤和東石切ホームズ見晴らしの丘 東大阪市東石切町六丁目 | 石切駅7分 | 2,199万円 | 28.5万円 | 77.24㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/30 | ネバーランド東石切さくら坂 東大阪市東石切町四丁目 | 石切駅5分 | 2,580万円 | 28.5万円 | 90.42㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/24 | プリ・メゾン新石切 東大阪市新町 | 新石切駅11分 | 2,280万円 | 28.5万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.6%上昇、東大阪市では11.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は東大阪市の平均と比較して29.1%割高です。